В Забайкалье продолжается декларационная кампания, в ходе которой налогоплательщики, продавшие недвижимость в 2025 году, обязаны задекларировать доходы. Однако, доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ в случае, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения.

 

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае - 5 лет. 3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:

-  право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи (близкого родственника);

-   право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;

- право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

- проданное жилье является для лица «единственным» - т.е. в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

 

Также необходимо отметить, что в соответствии с пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ, Законом Забайкальского края от 10.11.2023 № 2251-33К минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от обложения НДФЛ уменьшен до одного месяца.  При этом должны быть соблюдены следующие условия:

- объект приобретается для формирования специализированного жилищного фонда Забайкальского края для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- объект приобретается органами государственной власти Забайкальского края или органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края для целей переселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и (или) в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными.

 

Напомним, срок представления декларации о доходах, полученных в 2025 году,  не позднее 30 апреля 2026 года. Самым удобным способом подать декларацию по форме 3-НДФЛ является онлайн-сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». 

 

Все категории граждан, обязанные подать декларации о доходах, указаны в ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации.