Доход от продажи жилья или земельного участка не облагается налогом и не требует декларирования, если объект находился в собственности дольше минимального предельного срока. Он составляет три или пять лет в зависимости от ситуации.

Три года, если недвижимость получена в наследство; по договору дарения от близкого родственника или члена семьи; в результате приватизации; по договору пожизненного содержания с иждивением; от личного фонда или является единственным жильем налогоплательщика. Жилье считается единственным, если на дату регистрации сделки у продавца нет другой недвижимости. При этом жилье, купленное за 90 дней до продажи основного объекта, не учитывается.

Пять лет - во всех остальных случаях, например, при покупке квартиры на вторичном рынке или в новостройке.

Срок владения обычно отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности, указанной в выписке из ЕГРН. Однако есть важные исключения:

 Наследство: срок начинается со дня смерти наследодателя.

 Новостройки (ДДУ): срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости жилья (или поступления средств на счет эскроу), а не с момента подписания акта приема-передачи.

 Недвижимость супругов, приобретенная в период регистрации брака: изменение размера доли одного из супругов не прерывает срок владения.

 Перепланировка и объединение: срок для нового помещения может включать период владения исходным объектом.

 Материнский капитал: срок для детских долей отсчитывается с момента покупки всей семьей первого объекта.

 Признание сделки недействительной судом: срок не обнуляется, а продолжает течь с даты первичной регистрации.

Для поддержки отдельных категорий граждан власти Забайкальского края сократили минимальный срок владения до одного месяца. Льгота действует для налоговых резидентов РФ, состоящих на учете в регионе, которые продают жилые помещения:

 Приобретаемые для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

 Приобретаемые властями региона или муниципалитетов для переселения людей из аварийного жилья. Основанием служит региональный закон от 10.11.2023 № 2251-ЗЗК.