В рубрике #АзбукаРосреестра расскажем о деятельности ведомства от «А «до «Я» и разъясним понятие «Зоны с особыми условиями территорий».

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это территории, в границах которых устанавливается определённый правовой режим использования земельных участков.

ЗОУИТ устанавливаются в целях обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.

Виды ЗОУИТ:

· водоохранные зоны,

· территории объектов культурного наследия,

· охранные зоны магистральных трубопроводов,

· зоны газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов,

· придорожные полосы автодорог,

· территории, которые входят в зоны аэродромов,

· охраняемые природные территории нацпарков и заповедников,

· округа лечебно-оздоровительных местностей и курортов,

· зоны затопления,

· санитарно-защитные зоны коммунальных и промышленных объектов.

В границах ЗОУИТ устанавливают ограничения использования земельных участков. Эти правила ограничивают или запрещают размещение или использование объектов недвижимости, либо использование самих участков для деятельности вне цели, с которой зону установили.

– Например, водоохранные зоны предназначены для защиты водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения, а также для сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других представителей животного и растительного мира. Они охватывают территории, прилегающие к берегам морей, рек, ручьев, каналов, озер и водохранилищ. Чтобы предотвратить негативное воздействие на водные ресурсы, в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности, – отмечает татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

В пределах водоохранных зон запрещается:

– Сброс сточных и дренажных вод; 

– Разведка и добыча полезных ископаемых; 

– Размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов и станций технического обслуживания.

Кроме того, в границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещается:

– Распашка земель; 

– Размещение отвалов размываемых грунтов; 

– Выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей и ванн. 

 

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ЕГРН #НСПД #ЗОУИТ